Отзыв: Регистрация недвижимости в регистрационной палате - Регистрация недвижимости в регистрационной палате

Хочу дать совет, может кому -то и пригодиться. Недавно получила свидетельсво на квартиру, сколько времени на это ушло и сил - не описать. Когда я это все начинала - не у кого было спросить, интернет исчерпывающих советов не давал. Сразу оговорюсь, что квартира в ипотеке. Новостройка. Так как живу в Самаре, то буду указывать самарские адреса, но думаю, что узнать адрес в своем городе не составит труда, главное последовательность.

Так с чего начать?
Сначала список документов, которые изначально надо сдавать в рег. палату:

-договор купли-продажи (уступки) со штампом регистрации в УФМС

-акт приема-передачи объекта + копия

-кадастровый паспорт+ копия-кредитный договор(договор о кредитной линии)+копия

-дополнительные соглашения к кредитному договору+ копия

-отчет об оценке+ копия

-закладная в двух экземплярах

-паспорт гражданина РФ

Госпошлина 1000 рублей .

Мне особо торопиться с документами смысла не было, поэтому я записалась на сдачу документов в электронную очередь. Записаться можно через сайт ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ или отправить письмо по электронному адресу :record@samregistr.ru с текстом: " Здравствуйте. Хочу записаться на сдачу документов на регистрацию права на недвижимое имущество. количество обектов ----. фамилия имя отчество заявителя. телефон"Ждать надо где-то от 2-х недель до 1.5 месяца, как повезет, но зато на прием приходишь как белый человек ко времени.

Если времени на это нет, то встать надо пораньше, часов так за несколько до открытия регистрационной палаты, записаться в общую очередь, выстоять ее и за час до официального открытия сего заведения охрана пускает человек по 10 для взятия талончиков на нужную вам операцию. По личному опыту скажу, что если ты в общей очереди где-то 80-й, талончик может достаться от 30 до 50.

Очередь идет в зависимости от операций на которую вы записаны. Если получать документы, то вы уже с талончиком №45 можете часиков в 11 покинуть данное заведение, а вот если на сдачу документов - свободно можете отпрашиваться с работы на день, раньше чем в 15часов не пройдете (но это не всегда так, мой сосед один раз так пролетел).

Многие не знают, но, например, у нас в Самаре пунктов приема документов несколько: основная рег. палата на ул. Некрасовской, 3 , кроме того можно сдавать документы на Свободе 192 (очереди значительно меньше, но нужно узнавать насчет возобновления и приобщения документов, т. к. ситуация переодически меняется, то можно, то нет), Революционная 74, Новороссийская 7а, Ленинская 25а, Лесная улица 23 корпус 100, Льва Толстого улица 3. И это только про которые я узнала.

Если у вас все нормально с документами, то свое свидетельство вы получите через 1-2 недели (зависит от загруженности рег. палаты). получать его нужно будет в том отделении, где сдавали документы.

А вот если возникают проблемы, то вам приостанавливают регистрацию и выдают документ, на котором указываются все недочеты, которые нужно устранить в течении месяца. Если не успеваете, то можно приостановку продлить еще на 3 месяца. Только для написания любого заявления придется повторить стояния в очереди, запись и все что к этому прилагается. После устранения всех недочетов пишется заявление на возобновление регистрации и через опять же 1- 2 недели ты собственник жилья .