Отзыв: Регистрация недвижимости в регистрационной палате - Регистрация недвижимости в регистрационной палате

Решил рассказать о своём опыте регистрации недвижимости, происходившей весной-летом этого года. Хочу сказать, что сейчас стало гораздо проще зарегистрировать земельный участок, чем, например в 2005 году. Сделать это можно самостоятельно, без посредников. Весь процесс действий я бы условно разбил на три этапа:

1. Предварительный сбор необходимых документов.
2. Подача документов в регистрационную палату Росреестра.
3. Получение сданных ранее документов + свидетельства о регистрации собственности (ваша цель).

На первом этапе надо собрать и подготовить необходимые документы. Список документов согласно вашей ситуации (купля-продажа, наследство, дарение и т. д.) можно найти на сайте Росреестра или... в поисковике. Далее... некоторые документы можно заказать дистанционно через этот же сайт, например: кадастровый паспорт или кадастровую выписку (помните, что срок действия указанных документов составляет 3 месяца). Заполняете специальную форму - затем на эл. почту к вам приходит номер запроса - вы его оплачиваете эл. деньгами (доступно пока только QIWI ) – получаете на почту сообщение, что ваш запрос поступил в работу Росреестра. Ожидаете месяц по закону и получаете по почте заказанный вами документ.

Пока в течении месяца обрабатывается ваш запрос или запросы рекомендую время зря не терять, а записаться через сайт Росреестра на определённый день и время для посещения Регистрационной палаты для сдачи документов. Для этого надо выбрать своё региональное подразделение (увидите соответствующий раздел). Запись открывается за 60 дней до планируемой вами даты. Рекомендую вам заранее не оплачивать госпошлину, если вдруг увидите реквизиты на оплату на страничке вашего регионального подразделения. Они могут быть не совсем точными. Лучше это сделать на месте.

Второй этап – вы приезжаете в Регистрационную палату в назначенный день. Поинтересуйтесь, где находится сотрудник (администратор), который выдаёт талоны электронной очереди. Он должен выдать вам талон с вашим номером и фамилией (у меня было так). Далее ожидаете, когда на табло появится ваш номер и номер окошка. Сдаёте документы регистратору, он выдаёт вам квитанцию на оплату пошлины и идёте платить. В это время ваш регистратор никого принимать не будет (у меня так было), а будет ждать вас, когда вы оплатите и принесёте ему квитанцию. Получаете расписку и дату получения регистрационного свидетельства (обычно через месяц).

Третий этап – получение документов. Здесь всё гораздо быстрее, записи нет (я вообще к пустому окну подошёл)... Всё - открываем шампанское.

Резюмируя скажу, что, если заблаговременно распланировать процесс своих действий, то вы потратите минимум времени и сил и ... средств.

P.S. Если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, то перед указанными мной этапами надо пройти процедуру постановки на кадастровый учёт. Для этого выберите соответствующий раздел на сайте Росреестра. После завершения процедуры возвращаетесь к этапу № 1.